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    2019-07-03 10:57 | 达峰网

    体彩排列五走势图 www.s3zl.net 时代不停在转,政策不停出新。赚钱的逻辑是跟着政策走。

    相信现在很多朋友在有一定的经济基础后,就想着怎么理财的事情,理财的方式也是花样多多,不知如何选择,所以今天我们就讨论下到底选什么理财方式最可靠。 

    钱不断在挣,却越来越不值钱,我们手握现金,不知道怎么保值增值。

    很长一段时间,很多人都依靠着房子、银行理财、保险理财甚至是余额宝来实现资产的增值。

    但近几年,海外资产配置频频被提上日?;疤?。主要是因为传统理财方式的“保财产增值”效用似乎大不如前。

    银行存款利息一低再低

    2018年下半年以来,人民银行六次降低存款准备金率,二十多年前,银行的存款利率的10%,几乎没有任何风险就可以稳稳的增值保值,而现在一年的存款基准利率只有1.5%,就现在的银行利率来说,不冒任何风险就是最大的风险。

    银行理财创下14个月新低,从年化4.9%左右直降目前的4.2%左右。并且曾经风光的理财产品,也因为资管新政策颁布而元气大伤,收益率也持续走低。

    余额宝等货币基金收益逐渐走低

    现在年轻的8090后还有一个趋势,就是把钱存某额宝,随时存取,方便快捷。

    某额宝刚推出的时候,最高七日年化收益率甚至达到了6,而今年以来,余额宝的七日年化收益率就没有破过3。 

    不仅仅某额宝,某付宝背后的货币基金都鲜有超3%的,即使超过,也是短暂的一两天光景。

    无风险传统理财已经成为过去式,要想实现财富保值增值,必须要积极寻找新的方式——

    如今全球投资者,尤其是中国投资者非常钟爱投资房产,这是因为中国人自古以来就有爱买房的情结,投资千万条,买房第一条,有房就会踏实,房产做为一个实物存在,不会无缘无故地突然消失,也不会被偷走,被称为是世界上最安全、最稳妥的投资。

    过去10年在中国只要买房就能赚钱,所以很多人就形成了信仰——买房就能赚钱。但是中国的房子一旦丧失价格增长动力,再配上2%都不到的租金回报率,你还回在国内投资买房吗?

    国内政策越来越紧缩,国内楼市空间很小。但手上钱多的人并不缺,要想跑赢通货膨胀,必须要找到靠谱的投资,保值升值。

    不把鸡蛋放在一个篮子,资产配置如此,房产配置同上。

    海外置业,既能投资收租,保值升值,又能居住养老上学,还不受国内政策影响。

    最近中国人去菲律宾购房越来越多,看中的是它不同于国内70年的物业产权,为永久产权,并且正处于经济长期增长下的价值洼地,亚太地区GDP增幅最高,长达40年的人口红利期,房价连续7年上涨,亚洲租金收益率第一名,并且移民、陪读、投资和休闲旅游等等的诱惑,都在牵动着中国投资者的心。

    菲律宾房产与国内理财全方位对比

    对比条件:

    1.本金40万人民币(不考虑汇率、通过膨胀、货币等因素)

    2.利息以官方公布的数据为准(菲律宾房产按照5%年租金回报计算)

    3.投资年限为5年

    4.另外股票、期货、贵金属等高风险市场不在本文的对比范围内 

    银行定期——7.09万收益

    银行定期存款是风险最低的理财方式,目前六大国有银行五年的平均利率为3.5450%,假设40万人民币本金,资产总值为:47.09万人民币,那么5年利息为7.09万元,5年的总投资回报率为17.72%

    六大国有银行的最新平均利率

    某额宝——0.45万收益

    某额宝今天(7月1日)7日年化率为2.2950%,万份收益0.6163元,由此可算出5年的收益为0.45万元。资产合计40.45万元,5年投资回报率1.12%

    某付宝里基金——0.915万收益

    进入某付宝理财界面,目前最高的360天的产品为4.7260%,万份收益为1.2542元,为了方便计算就让他五年内一直保持这个投资收益率,并且不需要抢购,5年的总收益为0.915万,资产合计40.915万元,5年投资回报率为2.28%。

    菲律宾房产——10万收益

    如果选择40万购买一套菲律宾的房产,就以总价40万Anuva项目来说,租金回报率每年按照5%计算,那么每年的租金收益2万,5年共获得10万的租金收益。并且近一年房价涨幅在8%,随之租金也在上涨,但我们暂时不考虑房产和租金的升值,保守资产总为50万人民币,那么5年保守投资回报率为25%

    通过举例计算,我们很容易看出来:

    菲律宾房产收益 > 银行定期收益 > 某付宝里基金收益> 某额宝收益 

    因此,海外投资,最终目的还是为了实现国内无法满足的需求。?;ち四闶种械南纸鹆?/span>,为了一份安全感、一份高收益,或是一条退路。

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